洪智雅是大发不动产的社长，她经手的房子，只要有怨鬼，都可以进行免费驱鬼。这天深夜，她来到一所医院驱魔。走廊上阴风阵阵，一只恶鬼现身，智雅开枪追逐，恶鬼附身到智雅助手亨植的身上，和智雅展开追逐战，最终智雅拔下发簪，插入恶鬼的胸口，恶鬼离开亨植的身体逃走。

智雅在家里看电视购物频道，刚要下单买鞋，突然停电，鞋柜传来声响，她走去查看。只见一个恐怖的女鬼出现，原来那是她尚未超度的妈妈洪美珍的鬼魂，突然出现是想阻止智雅买新鞋。

智雅所住的房子即将被收购，她急于找到厉害的灵媒超度妈妈的鬼魂，因为妈妈生前也是灵媒，所以要找到法力高强的灵媒并不容易。智雅自责法力不够，无法超度妈妈，想起妈妈生前曾说过，冤魂有冤情才不肯离去，所以智雅致力于寻找法力高超的灵媒。 

吴仁汎是个诈欺犯，经常冒充名校研究员，专对豪宅住户下手，以他们家里闹鬼为由吓唬对方，兜售自己的驱鬼电磁波设备，骗得盆满钵满。这天他和好友志哲开着跑车在街上兜风，遇到债主泰镇追债，双方在马路上展开追逐战，最后仁汎摆脱对方，入住高级酒店。

仁汎在酒店游泳池边休息时，被噩梦惊醒。想起小时候，叔叔成植给他一个蓝色挂坠，之后叔叔就莫名自杀了。

仁汎又看中了一处凶宅——梦幻套房公寓，住进去的人都会跳楼而死。凶宅主人是一对老夫妇，他们经历了诡异的事件后，女主人要求仁汎安装驱鬼仪器，仁汎暗自开心。男主人则找上智雅，智雅承诺可以免费帮他驱鬼，还可以以市价帮他把房子租出去。

智雅和事务长华静调查梦幻公寓的情况，发现原来是两名年轻人宇镇和英道，因为借贷巨款投资买房，最终破产，双双在天台跳楼，死去后化身为厉鬼，留在公寓内。

智雅来到梦幻公寓，正在安装设备的仁汎急忙躲起来。不料这时厉鬼现身，智雅发现两个冤魂已经缠绕在一起，看到他们的脸后，智雅读取了他们生前的记忆，决定第二天再来驱鬼。仁汎看着智雅对空气说话，感到不可思议。 

老夫妇改变主意，拒绝安装仁汎的设备。仁汎认为是被智雅抢了生意，找上她家算账。这时他看见泰镇带人出现，吓得躲起来，原来泰镇是替地产公司来这里驱赶住户的。